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힐스테이트 송도 더 스카이 42평 분양가와 내부공간 리뷰입니다. 자세한 내용은 아래 내용을 참고해주세요!!
다음주 월요일부터 특별공급을 시작으로 1순위 2순위 청약이 시작되는 힐스테이트 송도 더스카이 주상복합니다. 단지내 1~3층 상업시설을 비롯해 오피스텔과 아파트로 이루어진 이곳은 독특한 외관과 초역세권, 중앙 호수공원, 바다조망을 앞세워 막대한 홍보비를 투입해 대대적인 홍보를 하고 있는 곳 입니다.
인천광역시 연수구 송도동 30-2번지 b2블록에 위치하게 되는 이곳은 지하 5층 지상 최고 59층으로 이루어져 있는 곳으로 1525세대중 아파트 1205세대와 오피스텔 320세대로 대단지로 이루어지는 곳이며, 아파트 35평형부터 42평형 49평 , 65평형, 72평형으로 이루어지는 곳 입니다.
인천광역시 연수구 송도동 30-2
위치를 보더라도 지하철역세권으로 송도내 지하철과 바로 연결된 단지는 아트윈 푸르지오와 힐스테이트 송도 더 스카이가 유일할 것으로 예상이 되는데, 특히 지하철 접근성이 좋은만큼 대중교통 편의성은 상당히 좋을 것으로 기대가 되며, 향후 gtx-b노선이 들어오게 되면 지하철 1~2정거장으로 환승이 가능할것으로 예상되는 단지 입니다.
이번 포스팅을 통해 살펴볼곳은 힐스테이트 송도 더스카이 42평형 입니다. 사실 고층으로 갈수록 분양가격이 비싸져서 9억이상은 중도금 대출이 안된다는 부담때문에 청약을 망설이시는 분들이 많은 편입니다. 허나 중앙 호수공원 조망이 확보가 되려면 102타입 즉 42평형 이상은 가야 중앙 호수 공원과 바다조망이 가능한 곳 입니다.
중도금 대출이 안되면 현금 자납이 사실 부담스러운건 사실이며, 중도금대출이 안되니 당연히 후불이자는 없을테고, 현금납입을 10%씩 6회에 납입한다는건 여간 부담스러운게 아닙니다. 그래도 역세권에 호수,바다조망 가능한 신축 프리미엄 덕분인지 많은 분들이 문의가 이어지고 있는 힐스테이트 송도 더 스카이 입니다
42평형 평면도 입니다. 유상 옵션아래 나열되어있고 , 공용 욕실 욕조를 샤워부스로 바꾸는건 무상옵션으로 들어갑니다. 현관 중문이나, H클린 현관, 그리고 침실 1 붙박이장과 수납 강화형태는 모두 유상옵션으로 구성이되는 곳인데, 방은 총 4개로 안방 / 작은방 2개 / 알파룸이 1개가 추가 됩니다. 알파룸 공간이 생각보다 크게 빠져 있어 침실로 사용하기에도 부족함 없는 공간 입니다
42평형은 103동은 제외한 1,2,4동에 위치해 있는데, 호실위치는 2호와 5호라인에 자리잡고 있습니다 2호와 5호라인은 거실 창이 북서 또는 남동향으로 이루어져 이다고 보시면 됩니다. 아파트 1205세대중 42평이 차지하는 비중은 288세대 입니다
내부 공간 모습입니다. 유상 옵션이 적용된 주방공간이니 참고적으로 보시면 됩니다 렌지후드가 천정으로 연결되는 형태로 아일랜드 식탁형태의 일자 식탁이 앞쪽에 위치해 있습니다 일반 주방공간에 비해 고급스러운 느낌이며 동선자체도 좋은형태의 힐스테이트 송도 더스카이 입니다
주방 옆, 거실 공간 오른쪽 모습 입니다. 양창형 구조라 채광이 측면에서도 가능한 형태이며 창문은 개방이 가능하도록 설계가 되어있는데, 벽면은 타이롤 마감되는걸 볼 수 있습니다
끝쪽에 기둥이 있는건 주상복합이기 떄문에 어쩔 수 없는부분, 특히 고층 주상복합이라 굵직한 기둥이 자리잡고 있는데, 어색하지 않도록 타일로 마감된 모습 입니다.
거실 전면창 모습입니다. 전면창 사이즈도 제법 크기 때문에 측면창과 전면창 모두 채광이 가능하도록 되어있습니다 거실의 크기가 크고 벽면이 타일로 모두 마감되는 형태 입니다
주방 안쪽에서 바라본 모습 입니다. 주방 측면으로도 작은 창이 위치해 있어 환기가 가능하도록 하부 일부가 개방이 가능 합니다. 고급형 상판 마감과 왼쪽 끝으로 싱크볼을 위치해 놓은 구조를 볼 수 있는 형태 입니다.
주방 오른쪽으로는 안방이 위치해 있는 모습 입니다. 안방 출입문 옆으로도 수납이 가능하게끔 수납장 공간이 별도로 위치해 있습니다.
공용 욕실 공간인데, 욕조가 기본 들어가 있지만 샤워부스로 바꾸는 공사는 무상옵션으로 선택이 가능합니다. 욕조 크기가 큰사이즈가 아니고 요새는 욕조를 없애는 추세이기 떄문에 샤워부스를 설치하는것도 나쁘지 않다고 봅니다
안방 부부욕실 공간인데 , 위와 같이 샤워부스가 제공되는 옵션은 무료이니 공용 욕실 욕조 뺴고 샤워부스 넣으실 분들은 고려해보심이 좋을 것 같습니다
부부 침실 모습 입니다. 전체적으로 집안 분위기는 연베이지 색상이며 바닥또한 연베이지 색상보다 약간 진한색으로 자리잡고 있는데 통일감이 있어서 집안이 따뜻하고 깔끔한 느낌 입니다.
작은방 공간 모습 입니다. 창문이 일단 크게 배치가 되어있고 개방이 가능하도록 설계가 되어있는 형태의 모습 입니다. 검은색 프레임이 들어가 있는것 같은데, 힌색과 반대되는 색감으로 고급스러운 느낌을 강조한 형태의 모습이라 할 수 있는 힐스테이트 송도 더 스카이 입니다.
작은방 2공간 모습은 일반적인 작은방과 다를 것 없는 구조이지만, 창가 쪽보면 주상복합의 건물 외관상 곡선이 들어가 있는 구조를 볼 수 있습니다. 곡선형태로 들어가 있어 이공간은 용도에 맞게 가구 배치등을 하시면 좋을것 같습니다.
제일 안쪽에 위치한 작은방 안으로 알파공간을 드레스룸으로 꾸며 놓을 수 있는 옵션이 있습니다 방이 4개가 필요하지 않다면 알파공간을 드레스룸으로 활용하는것 또한 나쁘지 않은 선택 입니다.
안쪽에 위치한 드레스룸 공간이 상당히 크기 떄문에 이공간은 별도의 서재 공간이나아이 공부방정도로 사용하기에도 적지 않은 크기를 자랑하고 있는 곳 입니다.
분양가격을 살펴보면 아래와 같습니다
분양가격은 동호에 따라 가격이 다른게 8억 후반에서 9억 초반 정도의 가격을 형성하고 최상층은 9.4~ 5억 정도에 형성된 가격 입니다. 9억이 넘으면 중도금 대출이 불가능하다는 점이 42평에서 가장 큰 걸림돌이 될것으로 보이는데, 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 입니다
