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후순위 아파트담보대출
아파트담보대출은 필요한 목적에 따라서 그에 맞는 형식으로 대출이 진행되어집니다. 아파트를 사기 위한 구입자금이나 내 가족들과 안정적인 삶을 이어나가기 위한 생활 안정 자금, 그리고 사업을 영위하는 데에 있어 확장을 하거나 추가적으로 지출이 발생할 때 필요한 사업자금입니다.
이번 시간에는 후순위 아파트담보대출에 대하여 다뤄 보려고 합니다. 생활 안정 자금이나 사업자금의 경우에는 또 두 가지의 방식이 있습니다. 선순위를 상환해가며 자금을 융통하는 갈아타기의 방식과 선순위를 그대로 두고 후순위담보대출로 진행을 하는 방식입니다.
가장 먼저 사업자 자금의 대출을 진행할 수 있는가에 대한 여부부터 알아봐야 합니다. 각종 부동산과 관련한 규제들이 공표된 이후로 추가된 다양한 제한 사항들은 주택구매자금과 생활 안정 자금의 부분에서만 적용이 되기에, 사업자금 대출로 진행을 하는 경우에는 주택담보대출 최대한도인 70퍼센트를 적용받지 않습니다. 그런 까닭으로 저축은행이 주로 판매하고 있는 사업자금 대출상품의 경우에는 80퍼센트 이상의 상품들을 쉽게 찾을 수 있고 규제 한도인 70퍼센트를 넘어선 부분에 대하여 가장 낮은 금리 구간을 가지고 있습니다. 사업자금 대출을 진행하기 위하여 필요한 조건은 단 세 가지만 알아두시면 됩니다. 사업자등록증을 발급받은 상태인지, 사업장에서 매출이 발생하고 있는지, 그리고 사업장세금납부기록이 존재하는지입니다.
만약에 신청하시는 분이 사업자가 아닐 경우에는 생활 안정 자금을 목적으로 하여 진행을 하는 방식이 있습니다. 지역이나 부동산의 시세를 따지는 구매하는 목적과 동일한 한도가 적용됩니다. 후순위를 진행하는 경우에 이와 관련된 전문적인 금융사에서 진행을 하게 되는 까닭이기도 합니다. 지역 주택 형태 소유한 부동산의 숫자까지 종합해서 각 금융사별로 정해져 있는 내부기준에 따라 한도가 발생하게 되는데 앞서 언급했던 대로 정해져 있는 한도를 초과하는 부분은 생활 안정 자금의 목적이 아니고 목적이 없는 자금 형태로 대출이 진행되는 형태이기에 어쩔 수 없이 금리가 높아지게 됩니다. 그렇기 때문에 후순위 아파트담보대출로 진행을 할지 무설정 아파트론 과 같은 신용대출 쪽으로 방향을 돌릴지에 대한 부분은 금융상담사와 다양한 상품들의 월 납부금과 같은 부분을 상담해보시고 정확하게 확인해보셔야 합니다.
후순위 아파트담보대출의 경우에는 발생한 한도에서 선순위 채권의 채권최고액 즉 설정되어있는 금액을 제외한 나머지 금액을 받게 되는 것인데 만약에 한도가 부족할 경우에는 갈아타기 상품 쪽으로도 한번 시선을 돌려볼만 합니다. 선순위 갈아타기의 경우에는 설정되어있는 금액이 아닌 한도에서 원금을 제외하는 방식으로 한도를 측정하기 때문에 다른 것들에 비하여 상대적으로 높은 한도가 발생 될 수밖에 없습니다. 그렇지만 금리가 변화하는 부분이나 중도 상환 수수료를 포함한 월납입금에 대한 부분을 반드시 확인해봐야 합니다.
후순위 / 갈아타기 /신용대출을 포함하여 복합적으로 확인해보고 어떠한 방향으로 진행을 해야 나에게 가장 적합한지 확인해보는 금융전문가의 손을 빌릴 수 있다면 보다 편안하게 알아보실 수 있을 것입니다.
